Tenuto conto che il certificato di abitabilità costituisce un requisito essenziale del bene immobile, poiché ne consente concretamente la destinazione all'uso contrattualmente pattuito, il mancato rilascio di esso, pur non essendo di per sé così grave da giustificare la risoluzione del contratto, legittima il compratore a richiedere una riduzione del prezzo convenuto e/o un risarcimento dei danni subiti.